تصدع وانهيار المباني بسبب أعمال الحفر المجاورة والحلول
يعتبر التجانس وسلامة ورفع جودة المكونات أو العناصر الهيكلية من السمات المهمة للهندسة الإنشائية. تعتمد قدرة تحمل المبنى للأحمال على قدرة العناصر الهيكلية المكونة لهذا المبنى على البقاء بدون تصدع أو فشل تحت تأثير الحمل المطبق.
عندما ينهار المبنى، فإن السؤال الأول الذي يبرز في ذهن كل شخص هو؛
ما هو عمر المبنى؟
يفترض الجميع أن المبنى ربما انهار بسبب انتهاء العمر الافتراضي له.
لكن في بعض الأحيان قد يفشل أيضا المبنى الجديد مثل القديم أو حتى الذي يكون قيد الإنشاء بسبب أعمال الحفر عند بناء المبنى المجاور.
فيما يلي أسباب انهيار المبنى نتيجة أعمال الحفر القريبة. ناقشنا هنا أيضًا الاحتياطات الواجب اتخاذها أثناء أعمال الحفر بالقرب من المبنى القائم.
كيف تنهار المباني بسبب الحفر المجاور؟
في الوقت الحاضر في المناطق الحضرية، يريد الجميع تعظيم الاستخدام الفعال للمبنى من خلال توسيع حجم المبنى بالقرب من حدود الملكية المجاورة. من مصلحة الناس أيضًا الاستمتاع بالاستخدام الفعال للأرض وعدم ترك المساحة الضيقة بين المباني. (نقصد البناء على كامل مسطح الأرض دون ترك أحواش)
في المدن القديمة مثل المدن المصرية حيث يُسمح بالبناء بنسبة ١٠٠٪ من مساحة الأرض وحيث تكون أيضا الأراضى ذات قيمة شرائية عالية، تكون المسافات البينية بين المباني معدومة تقريبًا أو صغيرة جدًا. في مثل هذه الحالات، تتسبب أعمال البناء الجديدة بجوار مباني حالية أو قائمة بالتأكيد في حدوث بعض الأضرار في الممتلكات المجاورة في وقت حفر المبنى الجديد أو الحفر لتنفيذ الأساس المجاور وهذا ما يمثل تحديًا كبيرًا.
سوف يفشل المبنى الحالي/القائم بالتأكيد عندما يتم إجراء الحفريات الجديدة إلى ما بعد عمق أساس المبنى الحالي القائم. في هذه الحالة، ستتحرك التربة الموجودة أسفل الأساسات / القواعد الحالية القائمة من موقعها الأصلي مما سيؤدي إلى هبوط فوري وبالتالي انهيار المبنى. يجب ألا تتحرك التربة الموجودة أسفل الأساس في المبنى القائم. إذا تحركت أو انزلقت، فإن القواعد أعلاها سوف تهبط / تغرق / تميل على الفور، حيث ستفقد الدعم أدناها. وبالتالي، فإن الحفر العميق بالقرب من المبنى القائم سيؤدي إلى انهيار المبنى. قد تتصدع المباني القائمة بشدة أيضا في حالة الحفر بطريقة خطأ أو تولد الاهتزازات وما إلى ذلك خاصة إذا كانت مباني قديمة.
ما هي الاحتياطات قبل الشروع في أعمال الحفر بالقرب من مباني قائمة؟
على الرغم من أن مالك المبنى له الحق في التنقيب بالقرب من خط الحدود الخارجية، إلا أنه يجب عليه حماية الممتلكات المجاورة وضمان حفظها وبقاؤها في حالتها الفعلية قبل الحفر. يجب توخي العناية الكافية لحماية الممتلكات/المباني المجاورة من الانهيار أو الإمالة أو التآكل. يجب أن يتم الحفر بطريقة تجعل تربة تأسيس المباني المجاورة غير معرضة للتحرك أو يجب دعمها بوسائل اصطناعية. من الضروري الاتصال بالمصمم الإنشائي الخاص بك قبل البدء في أعمال البناء حيث سيرشدك حول جميع الاحتياطات اللازمة قبل بدء أعمال الحفر بجوار مباني قائمة.
فيما يلي الاحتياطات التي تساعد على بدء أعمال الحفر بالقرب من المباني المجاورة الحالية:
- عمل دراسة جيوتقنية لمنطقة الحفر قبل الشروع في أعمال الحفر بالقرب من المبنى المجاور. بمعنى آخر. دراسة نوع التربة والطبقات ومنسوب المياه الجوفية.
- لا تقم بحفر كامل في وقت واحد. قم بحفر قواعد الأعمدة واحدًة تلو الآخرى، ربما بالتناوب بحيث يكون المبنى المجاور معرض للخطر بالنسبة الأقل.
- حاول أن لا تتعدى عمق حفر أساسات المبنى المجاور.
- إذا لم تتمكن من تجنب ذلك، فاستشر مهندس الإنشاءات لديك أو قم بعمل جدار حاجز، خوازيق سند، إلخ.
- استكمال كامل أعمال الحفر ، وصب القواعد العادية والمسلحة ، وصب الأعمدة ، وإعادة ردم الأرض المحفورة في أقل وقت ممكن أي يوم أو يومين. أكمل كل هذه الأعمال بأقل اهتزاز.
- القيام بالتدعيم والسند اللازم لمنع انهيار جوانب التربة المحفورة.
- لا تغرق الحفرة المحفورة بالمياه.
- إذا كان المبنى المجاور الحالي قديمًا بإطار خشبي أو حوائط حاملة، فقم بتوفير دعامات إضافية فيه، وذلك لتخفيف الأحمال من الأساس. حيث أن هذه المباني ستتأثر أيضًا إذا كان هناك انزلاق بسيط للأرض.
- احتفظ بالدعامات المناسبة ومواد السند ومواد إعادة التعبئة والردم مثل الرمل وما إلى ذلك جاهزة في الموقع للتعامل مع حالات الطوارئ.
في الختام ، لتجنب فشل المباني المجاورة أثناء الحفر المجاور، ابدأ أولاً بدراسة التربة المجاورة للقواعد القائمة. يساعد ذلك في معرفة حالة التربة في الموقع مما يساعد في تصميم نظام التدعيم والسند الفعال. ثانيًا، قم بتنفيذ أعمال الحفر بالتناوب مع تدعيم مناسب لتربة المبنى المجاور والتأكد من تنفيذ أعمال البناء بالطريقة المناسبة مع أدنى اهتزاز في أقل وقت ممكن.
