كيف تخطط لمنزل الأحلام ونصائح بناء منزل للمبتدئين
في مرحلة التخطيط، من المهم الحصول على فكرة جيدة عن العديد من مراحل البناء. سيسمح وضع هذه المراحل في الاعتبار لمنشئ المنزل بتخطيط أفضل للمنزل مع مراعاة الشؤون المالية ونصائح بناء منزل.
يجب أن يركز باني المنزل الجديد على ثلاث مراحل رئيسية وهي:
- التخطيط
- البناء
- التشطيب
نصائح مراحل بناء المنزل لأول مرة
مرحلة التخطيط
في هذه المرحلة، لن يتم إجراء أي إنشاءات ولكن ما تختار القيام به في هذه المرحلة سيقرر تخصيص ميزانيتك والجدول الزمني لتسليم المنتج والمظهر العام لمنزلك. التخطيط الصحيح يساعدك على توفير 30٪ من ميزانيتك.
يشتمل التخطيط على:
- تحديد تخطيط المنزل – يتعلق تخطيط المنزل بشكل أساسي بترتيب الغرف المختلفة بأفضل طريقة ممكنة ضمن المساحة المحدودة. يمكنك استشارة المهندس المعماري لتخطيط وتصميم أرضية المنزل والتي تتضمن موقع الغرف المختلفة والمطبخ والحمام وما إلى ذلك.
- اختيار قطعة أرض لبناء المنزل – يجب أن تكون قطعة الأرض المحددة متصلة بالطرق، ويلزم توفير إمدادات كافية من المياه والطاقة. يجب ألا يكون موقع قطعة الأرض بجوار مصانع قريبة، أو منطقة كثافة مرورية عالية، أو مطارات، وما إلى ذلك. من المهم أيضًا التحقق من تضاريس قطعة الأرض بحيث لا تغمرها المياه في حالة الفيضانات وما إلى ذلك.
- الوثائق والمستندات – يجب أن يقوم المشترون بالتحقق من الوثائق والأوراق بدقة وحتى يجب فحصها من قبل خبير قانوني قبل إجراء عملية الشراء الفعلية.
- عنوان العقد / الصك: تحقق مما إذا كان سند أو صك الملكية باسم البائع وله الحق الكامل في بيعه. يجب الإصرار على النظر إلى الأصل وليس مجرد صورة.
- شهادة الترخيص: يمكن الحصول على هذه الوثيقة من مكتب المسجل الفرعي حيث تم تسجيل الصك. التأكد بأن الأرض خالية من أي متاعب قانونية ومستحقات غير مدفوعة.
- إيصالات وفواتير ضريبة الممتلكات: اطلب النسخ الأصلية مرة أخرى وتأكد من سداد جميع الدفعات لأن هذا قد يؤدي إلى تعقيدات قانونية والمزيد من النفقات في المستقبل.
الميزانية لبناء المنزل ونصائح
لبناء منزلك، التخطيط المالي مهم للغاية. أنت لا تريد أن تكون في وضع يكون فيه منزلك غير مكتمل لأن الموارد المالية قد خرجت عن السيطرة. هناك العديد من المتغيرات التي يمكن أن تؤثر على أموالك. لذا فإن الأسلوب المعقول هو الدردشة مع الجيران والأقارب والأصدقاء ومعرفة المبلغ الذي تجاوزوه من ميزانيتهم الأولية ولماذا. قبل أن تبدأ، تأكد من تخصيص الأموال لرسوم الترخيص ورسوم التسجيل. ناقش خطة البناء الخاصة بك مع المقاول الخاص بك. سيعطيك هذا فكرة عن تكاليف العمالة ومواد البناء والمقاول ويسمح لك بتعديل نفقات منزلك حسب ميزانيتك. قبل أن تغلق ميزانيتك على رقم ما، لا تنس التصميمات الداخلية. يجب إضافة تكلفة السباكة والبلاط والطلاء والأرضيات والأثاث إلى تقديرك. أخيرًا، احتفظ ببعض الأموال في صندوق للطوارئ لتغطية النفقات التي لم تتوقعها.
اختيار فريق العمل
المقاول، والمهندس المعماري، والمصمم الداخلي، والعمال (في حالة عدم قيامك بتعيين مقاول) – اختيار فريق من ذوي الخبرة والمهارة من المقاولين والبنائين، والعمال مهم جدا. تحقق من ملفهم الشخصي والمشاريع التي أنجزوها في وقت سابق. يجب توقيع اتفاقية العقد من قبل الطرفين. اكتب اسم المقاول وعنوانه وتفاصيل الاتصال به، وسجل أيضًا الدفعات المقدمة التي تم سدادها له من وقت لآخر.
مرحلة البناء
في هذه المرحلة، سيبدأ منزلك في التشكل. ستكون المهمة الأولى هي شراء جميع المواد اللازمة للبناء مثل الأسمنت والرمل والطوب والماء والركام.
فكرة عامة عن كيفية شراء مواد البناء:
الأسمنت
يجب أن يحمل الأسمنت علامة كود المنطقة وأن يتم تصنيعه حسب العلامة التجارية القياسية. تحقق من تاريخ تصنيع وانتهاء صلاحية الأسمنت. اختر النوع المناسب من الأسمنت، لأنه يوفر القوة والمتانة للهيكل.
اقرأ: ما هي أنواع الأسمنت الخاصة وتطبيقاتها؟
الطوب
يجب أن يكون للطوب الجيد سطح مستطيل وموحد الحجم. سيكون لطوب الدرجة الأولى لون موحد طوال الوقت. إذا تم ضرب قطعتين مع بعضهما البعض، فيجب أن ينتج صوتًا معدنيًا أو رنان. يجب ألا يكون الصوت باهتًا أي خافت. يمكن إجراء هذا الاختبار قبل شراء الطوب ومناقشة ذلك مع المهندسين.
حديد التسليح
قبل شراء حديد التسليح، يجب معرفة وزن المتر الطولي لكل قطر سيخ، يجب فحص علامة الكود. يجب أن تكون التموجات والأضلاع خالية من أي الأتربة أو الرمال.
اقرأ: نصائح قبل شراء حديد التسليح
الركام
يجب أن يكون الركام الخشن (الزلط) والركام الناعم (الرمل) موحد الحجم والشكل ووفقًا لتوصيات للمهندسين.
بعد الحصول على المواد، سيعمل فريقك على انجاز المراحل المختلفة
تخطيط الأساسات
لتحديد نوع الأساس، يجب إجراء اختبار التربة المطلوب مسبقًا. الأساس هو أهم جزء في هيكل البناء، يجب أن يكون التأسيس على طبقات التربة الصلبة والقوية. الأساس يتحمل عبء المبنى بأكمله.
صب الخرسانة – (فحص جودة القوالب)
يتم استخدام القوالب (الشدات) في البناء الخرساني كقالب هيكلي من الخشب أو المعدن يتم فيه صب الخرسانة الطازجة فقط لتتصلب لاحقًا. تعتمد أنواع وطريقة بناء القوالب والشدات الخرسانية على موقع صب الخرسانة ونوع العنصر الإنشائي. يجب أن يتم نزع (إزالة) القوالب بشكل صحيح وإلا سوف يتلف سطح الخرسانة وبعد فترة مناسبة.
تحضير الخلطات المختلفة
يجب تحضير خليط الخرسانة في خلاط أسطواني إذا لم يتم طلب الخرسانة الجاهزة. يجب خلط النسبة المناسبة من الأسمنت والرمل والركام وكمية الماء. يعتمد الخلط المناسب على عاملين، هما شفرة آلة الخلاط ووقت الدوران. يجب ألا يقل وقت الدوران عن دقيقتين.
اقرأ: ما يجب فعله وما لا يجب فعله أثناء صب الخرسانة
معالجة الخرسانة
المعالجة مهمة جدًا للخرسانة وتلعب دورًا مهمًا في قوة الهيكل. يُعرف الحفاظ على سطح الخرسانة رطبًا أو مرطبًا لفترة زمنية معينة باسم المعالجة. يعتبر الغمر على البلاطة بالماء واستخدام الأكياس الخيشومية المبللة للأعمدة وما إلى ذلك من أفضل طرق المعالجة.
علاج النمل الأبيض والعزل المائي
يجب أن يتم علاج النمل الأبيض قبل وضع طبقة الأساس. يوفر تكلفة المواد الكيميائية ورسوم العمالة. يتم إجراء عزل ضد الرطوبة فوق مستوى القاعدة إذا لزم الأمر (حسب كل مهندس).
يتم عزل مكونات الأساس (كل ما هو مدفون من المبنى) ضد الرطوبة.
اقرأ: نصائح مرحلة العظم
مرحلة التشطيب
السباكة والأسلاك
يجب أن تتم جميع أعمال السباكة والكهرباء بالتشاور مع مهندس وفريق ماهر من سباك وكهربائي على التوالي. يجب أن تحمل جميع العناصر المشتراة علامة مطابقة المواصفات المحلية.
المحارة
قبل محارة الجدار، يجب رش الماء على الحائط. يساعد ذلك في الترابط الصحيح بين السطح والمحارة.
اقرأ: المحارة أو اللياسة في المباني – تعرف عليها قبل تنفيذها
الأسباب الرئيسية وراء حدوث تشققات في المحارة
كمية الأسمنت والرمل والمياه المطلوبة في المحارة
في مرحلة التشطيب، سيكون التركيز على تجميل المنزل ويلعب التصميم الداخلي دورًا مهمًا في هذه المرحلة. سيشرف فريقك على الأسقف والأرضيات والطلاء والتجهيزات – في الحمام والمطبخ وأحواض الغسيل وما إلى ذلك.
اقرأ: ديكوريات
