أسباب فشل العزل المائي في المباني

يجب على أي هيكل، مثل المنزل، أن يتعامل مع قوى الطبيعة مثل الرياح والشمس والمطر والثلج. حيث أن الجمع بينهم يؤثر على سلامة الهيكل.

على هذا النحو، عند بناء المنزل مع تراس أو سطح مكشوف، يكون هذا هو المكان الذي يحدث فيه التأثير المباشر الأقصى للشمس والمطر. الواجهة الخارجية للمبنى، أي الواجهة الرئيسية للمبنى الذي يواجه شارعًا أو مساحة مفتوحة، تتعرض أيضًا إلى درجات متفاوتة من الرياح والشمس والمطر.

نظرًا للاختلاف السلوكي لعمل هذه الظواهر الجوية في الطابق الأرضي والطوابق العلوية والشرفات، يحدث نوعًا ما من التحركات تحدث دائمًا في كل الهيكل. بشكل عام، تكون ضمن الحدود المقبولة لمعظم الهيكل كما هو مصمم من البداية.

ومع ذلك، فمن الشائع ملاحظة أن الضرر الناتج عن العوامل الجوية والطقس يكون أكثر في الجزء العلوي من الهيكل بالمقارنة مع الجزء السفلي.

الآن، يتطلب بناء أي هيكل استخدام مجموعة متنوعة من المواد. كل واحدة لها خصائص مختلفة. اعتمادًا على جودة البناء الأساسية وطريقة الإنشاء والصيانة ، يؤدي الاختلاف في الخصائص إلى تشقق وتشرخ انفصال بين الأسطح المختلفة للمبنى. مثل هذا التشقق هو أمر شائع في البناء في الوقت الحاضر.

مراحل تنفيذ العزل المائي بنجاح

مرحلة ما قبل البناء

التخطيط والتصميم الدقيق من قبل المهندس المعماري والمهندس الإنشائي مع رسومات العمل التفصيلية والمواصفات وحصر الكميات وعرض المشروع على المقاولين. يقوم المهندسون / مستشارو التصميم بإعداد أنظمة الخدمة المختلفة بما في ذلك تصميم واجهات المباني بطريقة تصد المياه.

يجب إجراء الفحص الفني للتربة تحت أرض المشروع، ومسح الموقع والمناسيب، وجمع البيانات السابقة عن منسوب المياه في المنطقة، قبل البدء في التصميم.

مرحلة البناء

المطلوب هو الإدارة والإشراف والمراقبة، ومراقبة الجودة الشاملة أثناء البناء. كل هذا يمكن القيام به عن طريق اختيار مقاول مرموق يضمن تنفيذ جيد للمشروع باتباع ممارسات مراقبة الجودة وإرشادات أكواد البناء.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يضمن مقاول العزل المائي أيضًا أن كل شيء يسير وفقًا للرسومات المعمارية والتفاصيل الهندسية والمواصفات المعتمدة.

مرحلة ما بعد البناء

بعد اكتمال البناء، حان الوقت لتصحيح الأعمال المعيبة إن وجدت. إلى جانب ذلك، يجب عدم تجاهل أعمال الصيانة الفعالة بما في ذلك الإصلاحات الخاصة.

بناء المبنى هو جهد مشترك من قبل العديد من الأشخاص. العزل المائي هو الاختبار النهائي لعملهم في المبنى. أي خطأ في التصميم أو العيوب التي تحدث أثناء عملية البناء والتنفيذ سوف تظهر في شكل تسرب للمياه.

يجب أن يتم عمل العزل المائي مع إيلاء أقصى اهتمام لكل التفاصيل. اليقظة هي المفتاح.

اقرأ أيضا: أهمية العزل المائي لمنزلك وأنواعه وأماكن تطبيقه

أسباب فشل العزل المائي

دعونا نناقش الأسباب الأكثر شيوعًا لفشل العزل المائي.

التشخيص غير الصحيح لمشكلة التسرب

لا يقع مصدر التسرب دائمًا بالقرب من العلامات المرئية له. بعد دخول الماء إلى كتلة الجسم، يتدفق الماء في جميع الاتجاهات الممكنة. قد لا يكون المصدر حيث ترى الرطوبة. قد تنشأ من مكان آخر. وبالتالي، يلزم إجراء فحص يدوي دقيق ومدروس لتحديد المصدر الحقيقي للتسرب.

سوف تساعد دراسة تسلسل البناء والأنشطة في الوصول إلى الاستنتاج. قد تساعد أيضًا المعلومات المقدمة من الأشخاص الذين يستخدمون المبني في اكتشاف السبب الجذري.

غالبًا ما تثبت أدوات الفحص الإلكترونية أنها مفيدة في الكشف عن مصدر المياه الأساسي.

بعد جمع البيانات من مصادر مختلفة، يجب استخلاص نتيجة وبناءً على ذلك يجب تحديد المادة والطريقة التي سيتم استخدامها للعلاج. قد يؤدي أي خطأ في الحكم هنا إلى فشل العزل المائي.

اقرأ أيضا: أكثر المناطق عرضة لتسرب المياه في المنازل والسبب

محارة خارجية معيبة

أثناء العزل المائي للثقوب بعد إصلاح أو تعديل الجدران أو المحارة أو أي جزء من المبنى، يتم ترك الظرف بلا مبالاة دون معالجة الغطاء عليه. على سبيل المثال ، أثناء المحارة الخارجي، لا يتم ملء الثقوب الموجودة في جدران السقالات بشكل صحيح ولا يتم تصحيحها بعد التعبئة.

علاوة على ذلك ، لا يمكن إجراء معالجة العزل المائي على شكل بقع. يجب أن يكون في كل مكان على السطح المكشوف للهيكل. يجب تجنب الاعتماد على العلاج المحلي أو الجزئي.

الاختيار غير السليم لمواد العزل المائي

سيؤدي الاختيار الخاطئ للمواد إلى فشل العلاج. في السوق، تتوفر العديد من المواد الكيميائية المقاومة للماء. ومع ذلك، كل واحد لديه حالة استخدام محددة.

عندما يتم استخدام هذه المواد الكيميائية المقاومة للماء بطريقة خاطئة في مكان خاطئ، فمن المحتم أن يفشل العلاج، عاجلاً أم آجلاً.

في الهياكل الأكبر، عندما يتم تزويد فواصل التمدد بمادة مقاومة للماء لتغطية الفجوة، يجب أن تكون مرنة بما يكفي لتتمدد وتنكمش مع الحركات. يجب أن تعود أيضًا إلى حالتها الأصلية عند الحاجة. إذا كانت المادة لا تواكب حركة الهيكل، فسوف تفشل في النهاية. لذا، يجب أن تكون مادة الحشو مرنة. لن يفيد تطبيق المركبات الصلبة في هذه الحالة.

تسمى النقطة التي يشكل فيها نوعان أو ثلاثة أنواع مختلفة من مواد البناء مفصلًا كمفصل مركب. في مثل هذه الأماكن، يجب أن تكون مادة العزل المائي المستخدمة متوافقة مع جميع المواد المحيطة وإلا فسوف تفشل المعالجة. على سبيل المثال، العزل المائي للألمنيوم أو إطار النافذة الخشبي المثبت في الحائط.

يتم صياغة الإيبوكسي في الجزأين أ وب. وتختلف النسبة مع كل منتج. عندما يتم خلطها بالكمية الصحيحة، فإنها تشكل منتجًا ثالثًا مختلفًا تمامًا عن المنتجين الأولين. بنفس الطريقة ، تتطلب بعض المنتجات في البولي يوريثان حيث يحتاج محفز لبدء التفاعل الكيميائي.

إذا لم يتم اتباع تعليمات الشركة المصنعة بدقة، فلن يعمل المنتج وسيؤدي ذلك إلى خلل، مما يؤدي إلى فشل النظام وبالتالي الغرض.

عدم القيام بأعمال تحضيرية مناسبة

قبل البدء في معالجة العزل المائي، من الضروري القيام بأعمال أولية، مثل:

• تنظيف السطح لإزالة الغبار.
• تعبئة جميع الثقوب والشقوق والتجاويف.
• إصلاح الأجزاء التالفة.
• نقل المواسير المضمنة.
• إزالة مواد العزل المائي المتبقية من المعالجة السابقة.
• تطبيق برايمر موصى به.
• عمل كور أو قص في الخرسانة المتصلدة لتمرير المواسير يحتاج إلى التشطيب بشكل صحيح.

أي ثغرات في العمل التحضيري المنتظم ستؤدي إلى فشل نظام العزل.

استخدام مواد غير متوافقة

يتم استخدام أنظمة ومنتجات مختلفة متكاملة معًا لتحقيق تأثير العزل المائي المطلوب. قد تكون المنتجات المستخدمة قائمة على المذيبات أو الزيوت أو قابلة للذوبان في الماء. لا تتوافق هذه المنتجات دائمًا مع مواد أخرى عند استخدامها في عمل تركيبة.

قد يتعين استخدام بعض المنتجات في وقت مبكر أو في مرحلة لاحقة. لن تشكل هذه المنتجات معالجة وعزل متجانس.

لا يحتوي القطران بخصائصه على ارتباط جيد ببعض المنتجات البوليمرية أو المطاطية. إذا تم استخدام هذه المنتجات في تركيبة واحدة، فلا مفر من فشل العزل.

عيوب في التصميم

عندما يتم إنشاء فتحات كبيرة الحجم غير محمية في اتجاه المطر، يمكن للمياه دخول المبنى بسهولة. يجب على المصمم أن ينظر في الوصلات بعناية وأن يأخذ في الاعتبار التقاطعات.

تنفيذ الديكورات المعمارية والميول والتهبيطات والقباب يحتاج إلى تخطيط دقيق. يجب حماية استراحة الدرج بشكل جيد من انسكاب مياه الأمطار من خلال فتحات التهوية.

يجب تغطية القطاعات الخرسانية بشكل صحيح خاصة عند التقاطعات وفواصل الصب. مثل هذه الأماكن تسهل اختراق الماء لجسم الخرسانة. يجب على المصمم تصور هذه المناطق وتقديم حلول علاجية لهذه المشاكل المحتملة.

في الماضي تم تزيين القصور القديمة والمباني الأثرية بتصاميم معقدة. تصميم الزينة والديكورات لم تكن فقط للأغراض الجمالية، ولكن أيضًا لتوجيه المياه المتدفقة بحرية في اتجاه نظام الصرف النهائي. هذا يثبت أن العزل المائي يمكن تحقيقه من خلال أنظمة تصميم مبتكرة بذكاء أيضًا.

قصور في الإشراف من قبل المهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين والمالكين

أي أخطاء في تفاصيل الرسومات أو أثناء تنفيذ مهمة البناء ستؤدي إلى فشل نظام العزل. يجب أن يكون الإشراف الدقيق على الأعمال الجارية على رأس الأولويات.

عندما يتم تطبيق مواد طلاء كبيرة الحجم على الأسطح المسامية للغاية، فإنها لا تخترق. يتم تسخين السطح بسبب التعرض المستمر لأشعة الشمس. يتسبب الهواء المحبوس في التجاويف في تمدد شقوق شعرية وتشكيل بثور على السطح، والتي بدورها تفسد العزل.

خطأ فادح في تفاصيل التقاطعات والنهايات

لا يمكن استخدام علاج موحد في جميع البقع على السطح. يجب أن يكون العلاج عند التقاطع واختلاف المنسوب والنهايات مختلفًا عن العلاج على السطح العادي.

يجب حماية القبب والتهبيطات والفتحات والأسطح المستوية بشكل صحيح من خلال توفير ميول وأغطية ونظام صرف وما إلى ذلك. عادة ما تتطلب المناطق ذات البحر الكبير المعالجة بعمل فواصل تمدد لتستوعب الحركة، والتي سيؤدي فشلها إلى تصدع السطح.

الخطأ في تحديد المناطق الحرجة سيؤدي مرة أخرى إلى فشل العزل.

عدم الالتزام بتعليمات الشركة المصنعة

أخيرًا وليس آخرًا، من المهم اتباع إرشادات الشركة المصنعة. تحتوي معظم مواد العزل المائي الحديثة على بوليمر كقاعدة أو أساس. تم تصميم هذه المواد الكيميائية لأداء المهام المختلفة التي صنعت من أجلها خصيصًا، وبالتالي يجب تطبيقها باتباع نشرة المنتج.

العديد من المواد الكيميائية المقاومة للماء لها عمر افتراضي أو صلاحية استخدام، أي يجب استخدامها في غضون فترة زمنية معينة بعد فتح الحاوية. يفقدون فعاليتهم بعد انتهاء الصلاحية. وبالمثل، إذا لم يتم خلطها بشكل صحيح، فقد لا تعمل على النحو المطلوب.

عندما تنتهي أعمال العزل، ليس هناك مجال كبير للتصحيح. ببساطة، التصحيح هو مضيعة للمال والوقت والمواد والعمل. لذلك، من الضروري أن ينتبه جميع العاملين في المستوى الإشرافي في أداء واجباتهم بعناية، خلال كل مرحلة من مراحل العمل.

كلمة أخيرة

ناقشنا فيما سبق بعض الأسباب الأكثر شيوعًا لفشل أنظمة العزل المائي. لكن القائمة ليست حصرية.

ويلزم بذل جهود متضافرة للتغلب على مثل هذه الإخفاقات. يمكن تحقيق الكثير من النجاح عندما يعمل الجميع في المشروع كفريق بدلاً من مجرد أفراد.